www.project.bulgaria-burgas.ru

МАРХИ: лучшие работы на тему «Многоэтажный жилой дом»

10.08.2015

Публикуем проекты студентов 4-го курса МАРХИ (вечернее отделение), отмеченные экзаменационной комиссией.

В конце июня в Московском архитектурном институте прошла защита пробных дипломных работ 4-го курса (вечернее отделение). Перед студентами была поставлена задача разработать проект многоквартирного дома, входящего как часть в ранее выполненный проект жилого района.Оценивали работы преподаватели кафедры «Конструкций зданий и сооружений»: член совета факультета специальной подготовки Ирина Михайловна Ястребова, заместитель декана вечернего отделения Ольга Юрьевна Суслова, декан вечернего отделения Петр Михайлович Жук и доцент кафедры «Конструкций зданий и сооружений» Владимир Веньяминович Гурьев. Им пришлось выбирать из более 100 проектов студентов-вечерников. Отмеченные комиссией работы получили самые высокие баллы.Публикуем семь лучших проектов студентов 4-го курса вечернего отделения Московского архитектурного института.

Ася Зарипова. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район МосквыПреподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса
Проект типового дома предлагает создание комплексной разноэтажной застройки. Его меридиональная ориентация обусловлена климатическими условиями.Особенностью планировки стало изменение ориентации отдельных секций: так решается проблема монотонности общих коридоров. Высота отдельных секций зависит от расстояния между ними. Идеей проекта становится гармоничное сочетание галерейной и секционной структур. Проектом предполагается благоустройство дворов, пешеходных и вело- дорожек между домами.
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Ася Зарипова, студент 3 группы 4 курса

Вилен Галимов. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома.

Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.
Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса
Проектируемое здание состоит из двух отдельных объемов, врезанных друг в друга. Корпуса имеют общий лестнично-лифтовой узел. Основная часть здания – коридорно-секционного типа. Второй объем – галерейно-секционного типа и выше основного на два этажа (главный – 13 этажей, дополнительный – 15). Каждая секция включает пять квартир. Фасад покрыт кирпичом и штукатуркой. Первый этаж отдан под общественные помещения.
Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома. Автор: Вилен Галимов, студент 1 группы, 4 курса

Александра Кашина. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы

Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса
Здание вписано в существующую квартальную застройку. Выбранный участок расположен на северо-западе Москвы и разрезан рекой Лихоборка, и ландшафт этой местности задает объемно-пространственное решение здания. Основная идея проекта – поворотные ярусы, разделенные на отдельные ячейки. Первые этажи отданы под общественные помещения, в кровле запланированы пентхаусы.
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Александра Кашина, студент 1 группы 4 курса

Станислав Красноперов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома для Красноперекопского района в Ярославле.

Преподаватели: Набокова Т.Б, Тулупников С.В. 
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса
Проект создан для жилого квартала в Ярославле, ранее бывшего промышленной зоной. Проект внедряет жилой дом в существующий контекст.Варьирующаяся высота дома обеспечивает инсоляцию двора и улиц. Первый этаж отдан под социальные квартиры и объекты коммерческого и бытового назначения. Благодаря разноуровневой композиции, на верхних этажах созданы двухэтажные квартиры и квартиры с террасами на крыше. В облицовке использованы кирпич и черепица, что позволило вписать здание в контекст.
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома для района Красного перекопа в г. Ярославле. Автор: Станислав Красноперов, студент 2 группы 4 курса

Константин Пастухов. 2 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе Митино города Москва.Преподаватели: Набокова Т. Б., Тулупников С. В.

Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса
Предложенное здание должно стать высотной доминантой всего московского района Митино. Проект выделяется благодаря 12-этажной арке, асимметрично расположенной на фасаде и словно разделяющей здание на два корпуса. Предполагается облицовка фасадов этих двух частей разными материалами.Предусмотрен 3-уровневый подземный паркинг. Первый этаж займут общественными помещениями.
Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в районе СЗАО Митино. Автор: Константин Пастухов, студент 2 группы 4 курса

Вячеслав Разиньков. 3 группа. Проект многоквартирного жилого дома в районе станции метро «Водный стадион» в МосквеПреподаватели: Ульянов В.И., Ульянова Е.В.

Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса
Выбранный для проекта участок располагается в Северном административном округе Москвы рядом со станцией метро «Водный стадион».Спроектирован комплекс из двух домов башенного типа, стоящих на 3-этажном стилобате: его помещения предполагается сдавать в аренду под общественные нужды. Речь идет о жилом объекте повышенной комфортности. В стилобатной частьи использован монолитный железобетон, а высотную предполагается выполнить с помощью системы вентилируемых фасадов с облицовкой разноразмерными алюминиевыми панелями.
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне северного округа г. Москвы, в районе м. Водный стадион. Автор: Вячеслав Разиньков, студент 3 группы 4 курса

Анастасия Таликова. 1 группа. Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район Москвы

Преподаватели: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса
Здание состоит из трех поставленных друг на друга объемов, образующих компактную вертикальную композицию.Первый объем имеет высоту одного этажа. Здесь располагаются общественные учреждения и вестибюли жилой части. Второй объем высотой в четыре этажа включает в себя 2-уровневые квартиры-студии. Его фасады полностью остеклены. Третий объем в два этажа высотой вмещает типовые квартиры.
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса
Проект многоквартирного жилого дома в микрорайоне «Лихоборка», Головинский район, г. Москва. Автор: Анастасия таликова, студент 1 группы 4 курса

Комментарии comments powered by HyperComments
другие тексты:

31.08.2017

МАРХИ: Золотая медаль 2017
статьи на эту тему:

все тексты темы

archi.ru

Проект жилого здания


Проекты многоквартирных домов

Городская застройка характеризуется высокой плотностью, насыщенностью строениями и элементами инфраструктуры. Стоимость городской земли очень высока, поэтому густозаселённые центры городов традиционно застраиваются многоэтажными жилыми домами и зданиями, в которых размещаются различные предприятия и учреждения. На облик городов эти сооружения оказывают непосредственное влияние, формирую городскую среду.  Поэтому проекты многоквартирных домов, по которым ведётся застройка, существенно воздействуют на визуальный облик населённых пунктов.

Проект малоэтажного многоквартирного дома

В период массовой урбанизации широко применялись типовые проекты многоквартирных домов, далеко не всегда отвечавшие даже минимальным эстетическим стандартам, что привело к удручающему однообразию и стандартизации городской среды обитания, негативно сказывается на удобстве жителей и возможностях развития городских территорий.

Помимо технологической привлекательности, применение типовых решений значительно сокращает и проектирование внутренних сетей, так как в них разработаны уже варианты водоснабжения, канализации, отопления и проект электроснабжения многоквартирного дома. В современной архитектуре проявляется тенденция, направленная на преодоление устаревших подходов к формированию городской застройки.

оригинальный проект многоэтажного многоквартирного дома для французского города Сет Вернуться к оглавлению

Сегодня проекты многоквартирных многоэтажных домов стараются максимально индивидуализировать, используя современные технологии, архитектурные приёмы и планировочные решения. Отказ от массового использования типовых серий, позволявших тиражировать типовые проекты многоэтажных домов, привязывая их в соответствии с характером строительной площадки и особенностям существующей архитектуры, положительно сказывается на внешнем облике современных микрорайонов и застраиваемых участков.

Хотя и сегодня широко применяют типовые проекты, особенно при застройке жилых комплексов, но уделяется значительно большее внимание обеспечению индивидуального облика отдельных строений и гармоничное увязывание однотипных по конструкции зданий в оригинальный архитектурный ансамбль.

Если раньше по внешнему виду многоквартирного дома можно было предугадать, как располагаются квартиры на площадке, сколько в каждой из них комнат и какие планировки используются, то сегодня вместе с внешним видом здания меняется и внутреннее обустройство.

Дизайнеры и архитекторы отказались от стандартного и широко применяемого ранее решения, когда на одном этаже располагались одно, двух и трехкомнатные квартиры, и затем эту проекцию распространяли на все этажи.

Сейчас квартиры с одинаковыми планировками трудно найти не то, что на одной площадке или одном этаже, даже в рамках одного дома редко используются дублирующие решения.

Готовый проект многоквартирного жилого дома

Разнообразие форм и внутренних планировок зависит от формы, размеров и расположения помещений в рамках одной квартиры. Чтобы индивидуализировать жилье, в план включают один или два балкона, лоджии полулоджии. А в некоторых домах можно оставить открытую планировку, что позволяет организовывать пространство так, как это нужно владельцам без оглядки на типовые решения.

Читайте также

Проектирование автодорог и магистралей

Единственным камнем преткновения в многоквартирных домах по-прежнему являются инженерные коммуникационные системы. И поэтому как бы не старались проектировщики, организовывать пространство внутри многоэтажки приходится, опираясь на стояки, подводы и отводы воды и трубы отопления.

Вернуться к оглавлению

Малоэтажные многоквартирные дома

Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.

проект малоэтажного многоквартирного дома на 33 квартиры

Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания. Поэтому застройка от двух до пяти  этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.

Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома  будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по планировке квартир и прочим показателям, они максимально близки.

типовой проект 3-х этажного многоквартирного дома

При малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности, но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.

Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.

Проекты малоэтажных многоквартирных домов пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.

проект многоквартирного жилого дома на 6 семей

Проект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.

типовой проект 2-х этажного многоквартирного дома

Таунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру. Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.

Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.

Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.

Читайте также

Как выбрать проект дома

Вернуться к оглавлению

Конструктивные особенности многоквартирных домов

Многообразие видов и типов многоэтажных домов реализуется так же через конструктивные решения. Проекты панельных многоквартирных домов привлекают быстрыми сроками реализации и относительной дешевизной площади. Несмотря на архаичность и ограниченность архитектурных форм, такие здания позволяют создавать достаточно органичные архитектурные ансамбли при использовании в комплексе зданий более выразительного облика в качестве доминанты застройки.

Применение современных изоляционных материалов и высококачественных форм для отливки панелей на заводах строительных конструкций, позволяют избавиться от хронических недугов этого типа зданий, характерных для начала эпохи их применения в советский период.

типовой панельный многоквартирный дом

В частности улучшены звукоизоляционные свойства домов, построенных с применением панельной технологии. Также добились снижения теплопроводности и укрепления слабых мест – стыков панелей. Благодаря этому панельные дома до сих пор занимают на рынке недвижимости лидирующие позиции, так как являются одними из самых недорогих вариантов и быстровозводимых.

Респектабельность и капитальность предлагают более дорогие проекты кирпичных многоквартирных домов, устойчиво занимающие верхние позиции рынка элитного жилья.  Кирпичные здания наиболее дорогой вид жилищного строительства, хотя использование колодцевой кладки с качественными утеплителями позволяет найти «золотую середину» между разумной толщиной стены и приемлемой теплопроводностью.

монолитный кирпичный многоквартирный дом

Расширяется предложение относительно новых на рынке недвижимости зданий из монолитных конструкций. Более выразительны в архитектурном исполнении, не связанные с жёсткими параметрами габаритов несущих конструкций и перекрытий, проекты монолитных многоквартирных домов вызывают определённый интерес, несмотря на своё южное происхождение и некоторые сложности в возведении при отрицательных температурах, а так же низкой технологичности и высоких затратах ручного труда на строительной площадке.

Но многие недостатки технологии монолитного бетона искупаются тем, что при наличии необходимых опалубок и рабочей силы, такие здания не требуют сложных готовых конструкций для устройства несущих элементов.

proekt-sam.ru

Виды планировки многоэтажных домов

При городской застройке наиболее распространенными являются многоэтажные дома, состоящие из десятков и даже сотен квартир. Очень редко можно увидеть в городах одноэтажные или двухэтажные многоквартирные здания. Это обусловлено целым комплексом причин. Вот наиболее важные из них:

  • Экономия полезных земельных участков;
  • Простота подключения водопровода, отопления, канализации и газа;
  • Легкость устройства инфраструктуры микрорайона.

    Генеральный план инфраструктуры микрорайона

Именно поэтому в современных городах многоквартирные дома считаются лучшим решением. Конечно, планировка многоэтажного дома проводится только грамотными специалистами, каждый из которых имеет большой опыт выполнения подобной работы. Помещения должны располагаться максимально компактно, но в то же время удобно. Очень важным показателем является и обеспечение жилых помещений достаточным количеством солнечного света. Поэтому все чертежи составляются и несколько раз перепроверяются профессионалами.

Вернуться к оглавлению

Какую планировку могут иметь дома

Главным различием домов является архитектурно-планировочное решение. Другими словами, это разновидность системы расположения квартир. Итак, план многоэтажного жилого дома может быть нескольких видов.

  1. Секционный. Наиболее распространенный вариант. Увидеть его можно, посетив практически каждый пятиэтажный дом, построенный в последние полвека. Этаж представляет собой лестничную площадку с несколькими примыкающими квартирами, чаще всего от 2 до 4. пример секционной планировки дома

    Размеры и форма площадки могут существенно различаться. Квартиры обычно имеют от 1 до 3 комнат, благодаря чему каждая семья может выбрать устраивающий их вариант. Общий вход на этаж и отдельный вход в каждую квартиру обеспечивают не только экономичность, но и хорошую изоляцию квартир друг от друга. Это и является основной причиной высокой популярности секционного планирования. Количество подъездов в большинстве случаев колеблется от 4 до 12 и даже 16 – в зависимости от пожеланий застройщика, имеющегося земельного участка и твердости грунта.

    план и расположение на местности 9-ти этажного секционного дома

  2. Точечный. Такие дома, их еще называют «башни», являются особой разновидностью секционных домов. План этажа в них может быть точно таким же, как в секционном доме. Однако, в отличие от секционных, точечные дома состоят всего из одного подъезда. При малой свободной площади, выделенной под строительство, а также при работе со сложными грунтами и рельефами местностей, точечные дома прекрасно оправдывают себя, если план был составлен верно.

    план и расположение квартир на этаже многоквартирного дома, состоящего из одного подъезда

  3. Коридорный. Дома этого типа встречаются значительно реже. Они отличаются тем, что лестничная площадка представляет собой длинный коридор, имеющий один (в некоторых случаях два) выход на лестницу. Квартиры здесь выходят в коридор. Главным минусом такого варианта является односторонняя ориентация квартир и не лучшая изоляция жилищ друг от друга. Поэтому чаще всего коридорная схема расположения квартир встречается при строительстве гостиниц, общежитий и малосемейных жилищ.

    коридорная планировка многоквартирного дома

  4. Галерейный. Галерейные дома очень похожи на коридорные. Главным отличием является наличие открытых галерей, выход на которые имеет каждая из квартир. Галереи расположены на каждом этаже и тянутся вдоль продольных стен здания. Такое решение обеспечивает качественную вентиляцию каждой квартиры, даже самой маленькой. Они обусловлены и экономически: малое количество лестниц и лифтов (если в доме больше 5 этажей) обслуживает большое количество квартир. Однако, сложность монтажа качественной теплоизоляции делает дома галерейной планировки не слишком популярными в нашей стране, отличающейся суровым климатом. Зато они нашли широкое применение во многих западных странах, включая Францию, США, Голландию, Англию и пр.
Вернуться к оглавлению

Подготовка к строительству многоквартирного дома

Пожалуй, любой человек, даже не имеющий отношения к строительству, согласится, что возведение многоэтажного здания, в котором будут жить сотни или даже тысячи людей, является очень сложной и ответственной задачей. И начинается она с кадастровых работ.

Проводятся они кадастровой палатой, обычно это занимает до одного месяца. Чтобы получить нужные данные, заявитель должен собрать следующий пакет документов:

  • Документированное межевание;
  • Решение представителей власти о предоставлении определенного земельного участка в частную собственность (2 экз.);
  • Заявление;
  • Квитанция об оплате документирования.

Заявитель может получить готовую справку из земельного кадастра лично или по почте. Эта записка и есть запрошенный кадастровый план. В заявке обязательно должно быть указано, какое количество экземпляров заявитель хочет получить. Стоит учитывать, что в учреждения юстиции обычно приходится предоставлять минимум два экземпляра. Чтобы получить данный документ лично или на почте, необходимо предоставить паспорт.

Получая документы, заявитель должен максимально тщательно изучить их. Во всех экземплярах должны содержаться одинаковые данные. Каждому листу выписки присваивается уникальный порядковый номер, который заверен специалистом из кадастровой палаты.

Готовая кадастровая выписка содержит следующие данные:

  • Кадастровый номер – уникальный номер, который был присвоен определенному земельному участку, и по которому он в дальнейшем будет проходить по всем архивам и спискам;
  • Наименование участка. Чаще всего в этой строчке просто указывается «землепользование»;
  • Местоположение в пределах квартала кадастра;
  • Категория земли. В некоторых случаях может стоять пометка «не установлено»;
  • Цель предоставления;
  • Площадь. Данные берутся из документов о постановлении о внесенных уточнениях и межевании;
  • Особые отметки. Здесь уточняются различные данные, например, сведения о правах заявителя.
Образец кадастровой выписки Вернуться к оглавлению

Как используемый материал влияет на проектирование дома

Как уже говорилось выше, технический план многоквартирного дома может быть составлен опытным специалистом из любой серьезной и давно известной на рынке услуг проектировочной компании. Однако, прежде чем обращаться к специалистам, стоит определиться с тем, какой материал будет использоваться при строительстве. От этого зависит очень многое.

При строительстве могут использоваться разные строительные материалы, различающиеся размером, весом, теплоизоляционными характеристиками и рядом других.

Поэтому, план 9 этажного дома из железобетонных плит будет существенно отличаться от плана такого же здания, построенного из кирпича.

Итак, как же планировка квартир и зданий зависит от используемого материала?

Железобетонные плиты имеют строго нормированные размеры, оптимальные по прочности, весу и теплоизоляционным свойствам. Поэтому проектировщикам приходится отталкиваться от уже существующих данных, создавая проекты домов по строго нормированным размерам.

пример планировки многоэтажного дома из железобетонных плит

Чуть проще обстоит дело, если составляется проект кирпичного здания, будь то трех или девятиэтажный дом. Хотя размеры кирпича также строго нормированы, его небольшой размер (по сравнению с плитами) дает гораздо больший простор для фантазии.

чертеж и образец оригинального многоквартирного дома, который может быть сделан из кирпича

И, наконец, монолитные дома. Несмотря на большие сроки строительства (по сравнению с панельными) и не лучшие технические характеристики (если сравнивать с кирпичными), они дают наибольший простор при проектировании.

образец планировки, подходящей как для кирпичных, так и для монолитных многоэтажных домов

Толщина и длина стен здесь может зависеть только от предела прочности материала, а значит, не придется подгонять каждый сантиметр под требования материалов.

Вернуться к оглавлению

Нужно ли платить за проект

Если вы сталкивались с компаниями, предоставляющими услуги по проектированию многоквартирных домов, то вам известно, что их услуги довольно дороги. Поэтому некоторые люди решают как-то сэкономить или схитрить. И действительно, зачем нужно платить за составление проекта, если его можно скачать бесплатно из интернета? Ведь во Всемирной паутине можно найти практически всё!

типовой проект небольшого пятиэтажного одноподъездного дома

Однако, вовсе не факт, что проект, разработанный для местности с одним климатом, типом почвы, сейсмической активностью и другими факторами, можно будет воплотить в другой местности. В некоторых случаях это может стать причиной разрушения здания всего за несколько лет.

История строительства знает случаи, когда строители заказывали план первого этажа, рассчитывая просто продублировать его 5 или даже 9 раз, получив тем самым многоэтажное здание. Конечно, это также недопустимо. Ведь нагрузки на фундамент и несущие конструкции одноэтажного и пятиэтажного здания различаются во много раз. И халатное отношение, в сумме с непрофессионализмом и желанием минимизировать затраты, нередко приводит к настоящим трагедиям.

пример правильной конструкции пятиэтажного дома

Обучающее видео о том, как самостоятельно создать план дома или квартиры.

Так что если вас интересует планировка квартир в 5 этажных кирпичных домах, расположенных в средней полосе России, стоит заказать именно такой проект у профессионалов. Да, придется отдать немалую сумму, зато вы можете быть уверены, что качественно построенный по этим проектам дом простоит многие десятки лет.

Читайте также

Планировка домов из бруса

proekt-sam.ru

Готовые проекты малоэтажных многоквартирных домов (1-50)

Проекты могут использоваться как санатории, дома отдыха, гостиницы 2-3 звезды и т.д. 

Проекты разработаны для строительства в условиях как плотной городской застройки в любой стране, любого климата и экономии земли, так для малонаселенной местности.

No

3D чертеж здания

Наименование

Площадь, м2

Общая

Помещений

1

Проект 6-ти этажного многоквартирного жилого дома с подземным паркингом

5105,2

2047,1

(квартир)

2

Проект 7-ти этажного односекционного жилого дома с подземным паркингом

5713,5

2587,1

(квартир)

3

Проект 3-х этажного одноподъездного жилого дома

(на 18 квартир)

1708

1473

4

Проект 3-х этажного одноподъездного жилого дома на 24 квартиры

1178,3

1250

(квартир)

5

Проект 3-х этажного одноподъездного жилого дома

(на 18 квартир) 

1650

1473

6

Проект 4-х этажного одноподъездного жилого дома на 24 квартиры

1571,6

1366,7

(квартир)

7

Проект четырехэтажного четырехподъездного дома на 32 квартиры

4014,4

3350,4

8

Проект трехэтажного одноподъездного дома на 6 квартир

882,2

409,8

9

Проект четырехэтажного одноподъездного дома на 32 квартиры-студии

1285,5

957,2 (квартир)

10

Проект трехэтажного четырехподъездного дома на 192 квартиры-студии

6870,0

5639,84 (квартир)

No

3D чертеж здания

Наименование

Площадь, м2

Общая

Помещений

11

Проект 2-х этажного одноподъездного жилого дома на 12 квартир

785,8

683,3

(квартир)

12

Проект 4-х этажного 4-х подъездного дома на 32 квартиры

4034,0

3505,2

13

Проект 3-х этажного жилого дома

2200

1254,0

14

Проект трехэтажного двухподъездного дома на 80 квартир-студий, с нежилыми помещениями

3506,0

2430,6 (квартир)

15

Проект 3-х этажного одноподъездного жилого дома на 18 квартир

1178,3

1268,5

(квартир)

16

Проект спортивно-развлекательного комплекса с гостиницей (крытых теннисных кортов)

14 000

 

17

Проект 3-х этажного односекционного жилого дома на 12 квартир

801,0

681,0

(квартир)

18

Проект двухэтажного жилого многоквартирного дома на 8 квартир

773,5

691,2

(квартир)

19

Проект 3-х этажного односекционного жилого дома на 12 квартир с техническим этажом (чердаком)

801,0

681,0

(квартир)

20

661,2

456,4

(номеров)

No

3D чертеж здания

Наименование

Площадь, м2

Общая

Помещений

21

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома  на 36 квартир с техническим этажом

1790

1475

(квартир)

22

Проект 3-х этажного одноподъездного дома на 26 квартир

1200,0

919,5

23

Проект 3-х этажного одноподъездного жилого дома на 27 квартир

1200,0

945,0

24

Готовый проект трехэтажного одноподъездного жилого дома  на 36 квартир

1790

1475

(квартир)

25

Готовый проект двухподъездного 3-х дома на 48 квартир

3381,8

2160,0

26

Готовый проект жилого многоквартирного 3-х подъездного дома на 72 квартиры

5072,7

3240,0

(жилая)

27

2240,0

1624,5

(жилая)

28

Проект 3-х этажного односекционного жилого дома на 24 квартир с техническим этажом (чердаком)

1690,9

1080,0

(квартир)

29

Проект 4-х этажного одноподъездного жилого дома на 16 квартир с неотапливаемым техническим этажом (чердаком)

856,7

680,8

(квартир)

30

Проект трехэтажного одноподъездного дома на 24 квартиры

1210,3

1012,6 (квартир)

No

3D чертеж здания

Наименование

Площадь, м2

Общая

Помещений

31

Проект трехэтажного двухподъездного дома на 96 квартир-студий

3508,0

2886,6 (квартир)

32

Проект трехэтажного одноподъездного дома на 24 квартиры-студии

972,7

726,8 (квартир)

33

Готовый проект 3-х этажного одноподъездного дома на 72 квартиры

3626,6

2719,72

(квартир)

34

Проект трехэтажного четырехподъездного дома на 24 квартиры

3025,5

2628,9

35

Проект сейсмостойкого одноподъездного четырехэтажного дома на 19 квартир с лифтом

1939,38

1694,16

(квартир)

36

Готовый проект сейсмостойкого трехэтажного дома на 12 квартир-студий повышенной комфортности

814,88

636,56

37

Готовый проект жилого одноподъездного многоквартирного 3-х этажного дома на 4 квартиры

720

420

38

Готовый проект жилого одноподъездного многоквартирного 3-х этажного дома на 12 квартир

1700

1395

39

Готовый проект жилого трехподъездного многоквартирного трехэтажного дома на 72 квартиры

3535

3075

(квартир)

40

Проект трехэтажного одноподъездного дома на 16 квартир-студий с нежилыми помещениями

972,7

516,4 (квартир)

No

3D чертеж здания

Наименование

Площадь, м2

Общая

Помещений

41

Готовый проект четырехподъездного трехэтажного бизнес-центра

1460

1190

(офисов)

42

Готовый проект жилого одноподъездного шестиэтажного дома на 48 квартир

4400

3490

(квартир)

43

Проект трехэтажного дома на 18 квартир

1092

924,6

(квартир)

44

Готовый проект сейсмоустойчивого треугольного трехэтажного дома на 6 квартир

494,25

358,35

(квартир)

45

Готовый проект жилого  трехэтажного дома на 3 квартиры

219,9

163,6

(квартир)

46

Проект жилого одноподъездного восьмиэтажного дома на 42 квартиры с гаражом

7200

4300

(квартир)

47

Проект двухподъездного трехэтажного здания коммерческого типа с гаражом на 1 этаже

1960

1480

(помещений)

48

Проект жилого одноподъездного трехэтажного дома на 3 квартиры

390

310

(квартир)

49

Проект трехэтажного многоквартирного дома

1727,0

1257,0

50

Проект 4-х этажного одноподъездного жилого дома на 16 квартир

856,7

680,8

(квартир)

No

3D чертеж здания

Наименование

Площадь, м2

Общая

Помещений

Для приобретения или заказа проекта жилого многоквартирного дома свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом, указанном на сайте.


Смотрите также

X