Индивидуальное проектирование загородных домов


Проектирование частных домов

  • Наши проекты
  • Строятся по нашим проектам
  • Стоимость проектирования коттеджа

В Shop-project Вы можете заказать индивидуальное проектирование дома, высокопрофессиональное и выгодное по цене. Проектирование коттеджей обеспечит уникальное решение для строительства, в котором будет учтено всё – от расположения несущих конструкций до мельчайших деталей, от типа грунта на участке, ориентации здания на нем и схемы коммуникаций до элементов стилизации во внешнем и внутреннем облике постройки. Любой проект может состоять из архитектурного раздела, конструктивного и инженерного. В базовом составе проекта индивидуального загородного коттеджа есть всё необходимое для его возведения в Москве или любом другом городе. Кроме того, план можно дополнить теми или иными документами. К примеру, можно заказать за отдельную цену копию документации (в базовом наборе одна копия), его фотовизуализацию, генплан участка и т.д. (см. таблицу выше). Время, которое требуется нашим специалистам на создание проекта, – около 40 дней. Из них 25 дней уходит на архитектурное индивидуальное проектирование частного дома и разработку конструктивного раздела и 15 дней – на инженерные решения (с момента утверждения технического задания). Архитекторы Shop-project создают проекты под разные строительные материалы, этажностью от 1 до 3 и любой общей площади. От последней напрямую зависит цена работы, которая в любом случае выгодно отличает наши услуги на рынке проектирования коттеджей в Москве и регионах. Обращайтесь к нам, чтобы прибавить к прочим преимуществам оригинального проекта его профессиональное исполнение, экономию усилий, времени и средств.

Пример фотовизуализации проекта

Фасады

www.shop-project.ru

Проектирование коттеджей и загородных домов.

Выполняем индивидуальное проектирование и строительство.

Проектирование коттеджа - ошибаться дешевле на бумаге

Перед началом строительства собственного загородного дома, будущему владельцу необходимо принять большое количество самых разных решений. Начиная от местоположения, размера и формы участка и, заканчивая, типом и цветовой гаммой отделочных материалов фасада и интерьеров будущего дома.Какие-то решения основываются на личных предпочтениях, потребностях семьи или конкретных ее представителей – с ними разобраться относительно просто. Но есть множество технических моментов, для принятия решения по которым, необходимо обладать хоть каким-то багажом соответствующих знаний.

Для неподготовленного человека такой объем информации может оказаться просто неподъемным.  Именно поэтому, проектированием и строительством загородного дома должны заниматься профессионалы.  Это позволит сэкономить не только время, грамотно выполнив проектирование дома, но и спланировать строительные работы так, чтобы затраты были минимальны, а переделок в процессе строительства не возникало.

Для начала строительства дома необходим архитектурный проект учитывающий все - от особенностей участка, расположения его относительно сторон света, местоположения инженерных коммуникаций и до требований всех будущих обитателей этого дома к планировочным решения и отделке. Можно использовать типовой проект, но он не будет учитывать особенностей конкретного участка и конкретной семьи. Не менее важно качество исполнения проектной документации. Грамотно выполненный проект коттеджа позволит посчитать максимально точную смету и не допустит неоправданно дорогих и бесполезных решений.

Мы обладаем более чем двадцатилетним опытом проектирования коттеджей и их строительства. Спроектировано и построено очень большое количество объектов, от многоэтажных комплексов, до частных домов и интерьеров квартир.  Это дает нам право утверждать, что мы накопили достаточный опыт для проектирования дома и его строительства, для самых требовательных клиентов.

Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов

Наша индивидуальность, в первую очередь, проявляется в нашем жилище. Все наши интересы и увлечения, так или иначе, отражаются в планировке дома, дизайне интерьера, предметах, наполняющих пространство. Кому-то важен большой кабинет с видом на лес, другому нужна мастерская для творчества, третьему нужен бассейн. Все это влияет на планировку дома, которая, в свою очередь, влияет на построение фасада и посадку дома на участке. Чем ярче выражена индивидуальность человека, тем сложнее ему будет подобрать для себя «типовой» проект. А если таких личностей целая семья?

Индивидуальное проектирование дома необходимо для того, чтобы построенный дом, в конечно счете, отвечал всем требованиям каждого из членов семьи.

Проектирование дома - диалог заказчика и архитектора

Проектирование дома или коттеджа, всегда начинается с диалога заказчика и архитектора, чем больше заказчик расскажет о своих пожеланиях и соображениях по-поводу устройства будущего дома, тем точнее архитектор сможет реализовать все это в проекте. В то же время, архитектор всегда проконсультирует по интересующим вопросам и предостережет от принятия ошибочных решений. Проектирование домов по такому принципу, является, как показывает практика, наиболее оптимальным и приводит к получению результата удовлетворяющего обе стороны.

Для начала работ по проектированию загородного дома, архитектору необходима исходная информация, как о требованиях предъявляемых к составу помещений, высоте потолков, стилистическим предпочтениям в решении фасадов и интерьеров, так и о выбранных основных строительных материалах. От того, хотите ли вы построить коттедж из дерева или кирпича, нужен ли вам гараж в цокольном этаже или он будет стоять отдельно, будет ли в доме бассейн или сауна, какое выбрано покрытие кровли, зависит не только внешний облик здания, но и планировочные, конструктивные, а так же, инженерные решения. С этими и многими другими вопросами лучше определиться до того как приступать к проектированию коттеджа, чтобы избежать переделок в процессе работы над проектом вашего будущего дома.

Если вы уже нашли для себя ответы на основные вопросы, то пришло время составить техническое задание, по которому, архитектор и начнет работу по проектированию коттеджа - дома, от начала и до конца, рассчитанного на вас и вашу семью.

Мы выполняем:

  •     Проектирование коттеджей;
  •     Проектирование домов;
  •     Проектирование жилых и общественных зданий;
  •     Проектирование магазинов и торговых центров;
  •     Дизайн ресторана;
  •     Дизайн интерьеров жилых и общественных помещений;

Мы используем современные методы проектирования, таким образом экономя заказчику время и деньги.

Прикладываем максимум усилий при проектировании домов, создавая действительно индивидуальный, надежный и комфортный дом, отвечающий требованиям и потребностям именно  Вашей семьи.

Оказываем полный спектр услуг по проектированию коттеджей, начиная со сбора исходных данных и заканчивая передачей заказчику полного комплекта рабочей документации, необходимой для строительства. Все работы выполняются высококлассными специалистами в короткие сроки.

В разделе Портфолио Вы можете посмотреть примеры спроектированных коттеджей и загородных домов.

Мы всегда рады проконсультировать Вас по возможным архитектурно-строительным решениям и схемам совместной работы.

Так же, Вы можете ознакомится с порядком проведения проектных работ и нашими расценками на проектирование загородных домов.

www.avk-project.com

Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов в СПб – Проектирование дома «с нуля»

Калькулятор строительства

Индивидуальное проектирование дома – верный способ сделать свое жилье уникальным и неповторимым: как внутри, так и снаружи. Благодаря такому подходу нашим строителям удается возводить объекты, которые удовлетворяют требованиям клиентов на 100%. Специалисты VillaExpert учтут все ваши пожелания при составлении плана, реализуют самые смелые архитектурные решения и разовьют индивидуальный сюжет интерьера.

Проектирование и строительство загородных домов является трудоемким процессом. На первый взгляд может показаться, что для реализации масштабного проекта достаточно несколько эскизов, чертежей и экспликаций. Однако это не так – процедура проектирования дома индивидуально консолидирует в работе целую команду экспертов: архитектора, инженеров, дизайнера, прораба, специалиста по фундаменту и строительным материалам, менеджера, юриста, геодезиста, бурильщика, электрика. Результат работы группы специалистов – готовый проект в виде альбома формата А3 объемом до 200 страниц с указанием всех чертежей и технических данных по узлам и конструкциям дома, а также перечень материалов и финальная смета.

Проектирование домов – этапы

Индивидуальное проектирование домов начинается с подписания договора и обсуждения архитектурного решения будущего родового гнезда. Дизайнер составляет эскиз, учитывая всевозможные нюансы и ключевые требования заказчика. Затем клиент и архитектор компании обсуждают архитектурные вопросы, на основании ответов на которые эксперты прорабатывают общий вид здания. Данный этап предопределяет внешний вид кровли, фасадов, этажей, окон, лестниц, дверей, фронтонов, крупных и мелких элементов экстерьера и интерьера. Специалист по визуализации создаст 3D-модель дома. Параллельно составляются планы и чертежи, прорабатываются конструктивные решения.

После того, как документы будут утверждены, индивидуальное проектирование частного дома или коттеджа переходит в предстроительную стадию. На данном этапе составляются практические планы по рытью котлована, изготовлению фундамента, организации мест складирования материалов и других процедур. Геолог оценивает состояние почвы и уровень залегания грунтовых вод. Инженер подготавливает планы канализации, вентиляции, электрики. Прораб составляет список стройматериалов с учетом объема и количества единиц материала, менеджер рассчитывает смету на строительство, юрист помогает клиенту получить документы в контролирующих органах.

villaexpert.ru

Статьи по теме

Проект подготавливается перед началом любого строительства. Неважно будет ли это большой загородный коттедж или скромный по размеру дачный домик, все замыслы и мечты сначала реализуются на бумаге. Благодаря разработке проекта загородного дома довольно точно подсчитывается итоговая стоимость всех материалов и работ, что позволит завершить строительство в запланированные сроки и наслаждаться жизнью в новом доме. 

Содержание:

На сегодняшний день большое количество фирм предоставляет услуги по расчету индивидуальных проектов или продает уже готовые. Но цены на них очень высоки, и большинство самозастройщиков, пытаясь сэкономить, не придают этому большого значения. Действительно, разработать проект дома можно и самостоятельно, но при этом надо знать, на что именно следует обращать внимание.

Этапы разработки проекта частного дома

Перед началом работы непосредственно над проектом дома, потребуется определиться с назначением дома.

  • Будет ли это летняя дача, или же строится основательный дом для круглогодичного проживания.
  • Количество жильцов. Просчитывается количество комнат для членов семьи, а также принимаются во внимание и те, кто будет посещать дом наездами.

  • Определиться о наличие других построек на участке. Будет ли отдельный гараж и на какое количество машин рассчитан, расположение бани, скважины, септика и прочих объектов, которые влияют на габариты дома и его оптимальное месторасположение на участке.

  • На месторасположение дома будет влиять и образ жизни его владельцев. Желая создать уединенную зону отдыха, закрытую от посторонних глаз, дом располагают в начале участка, загораживая им внутренний двор. Или наоборот, сдвигают его вглубь, открывая на обозрение красивый фасад и ухоженный ландшафт.
  • Наличие наклона на участке и геодезические исследования также внесут свои коррективы.

Все это учитывается и на основе полученных данных разрабатывает генплан участка. С его помощью получится хорошо сэкономить время и деньги. Ориентируясь по разметке, сразу же подготавливается стоянка для машин, устанавливается септик, бурится скважина и т. д.

Разработка проектов домов и коттеджей

Теперь начинается стадия разработки проекта дома. Уже известны его примерные габариты и расположение на участке.

Создание эскизного проекта

Эскизный проект под силу сделать самостоятельно, и в соответствии с ним профессиональный архитектор делает наброски планировки, пространственных и стилевых решений.

Данные чертежи включают в себя план застройки, кровли и этажей дома. Также отображается внешний вид фасада, продольный и поперечный разрез здания. На нем же отмечается, из каких материалов будет построен дом, конструктивные особенности всех элементов. И уже на основе подробного эскизного проекта создается рабочий, который станет руководством для строителей.

Разработка рабочего проекта жилого дома

Архитектурный этап проектирования

Архитектурный проект один из самых приятных моментов в планировании дома. В нем прорисовывается расположение всех комнат и их размеры, продумываются дополнительные помещения, а также отмечаются места, где будут располагаться окна и двери.

На этой стадии учитывается материал, из которого будет построен дом. От него зависит толщина стен, размеры окон и дверей, наклон крыши. В итоге получается целый комплект чертежей с пояснительными записками. Делать можно все вручную на бумаге или с помощью специально разработанных компьютерных программ. Более подробно о них речь пойдет чуть ниже.

Конструктивный этап проектирования

На этом этапе рассчитываются все элементы дома. Какой применить вид фундамента и насколько его заглубить. Какой сделать «пирог» стен, выбираются межэтажные перекрытия, рассчитывается расположение стропил и наличие дымохода. В итоге создается набор чертежей с конструкцией стен, с планом стропильной системы, межэтажной лестницы, перемычек, балок и т. д. Все материалы должны быть точно просчитаны, чтобы можно было закупить все необходимое количество сразу.

Инженерно-технический проект

Это важный раздел, который не всегда можно встретить на планах зданий, но без него не получится построить качественный дом под ключ. Он включает в себя расчет и проектирование систем канализации, водоснабжения, вентиляционной системы, схемы отопления и электрооборудования.

Данный проект должен содержать в себе поэтапные работы по прокладке коммуникаций необходимых для жизнеобеспечения. В рабочем проекте подробно указывается вся информация о расчетной мощности здания, о разводке электросети и о системе заземления для защиты от молнии. Отдельным разделом заносится установка охранной системы дома.

Дизайн-проект дома

Это завершающий этап проектирования. На нем определяются с цветовой гаммой фасадов, крыши, стен, отделкой внутренних помещений. Желательно продумать еще на стадии проектирования и стилистический дизайн комнат, расположение мебели.

Создание проекта собственными руками для частного застройщика более рационально в том случае, если и все работы по строительству он будет выполнять самостоятельно. Получив на руки проект от архитектора, непрофессионалу будет в нем сложно разобраться и понять в точности все, что там нарисовано.

На что обратить внимание при разработке индивидуального проекта дома

Подходить к проекту следует комплексно, учитывая вся конструктивные и инженерные особенности здания. Чтобы построить дом своей мечты, еще на этапе приобретения земельного участка, необходимо позаботиться о возможности обустройства водопровода, электричества и канализации. Но как бы тщательно ни разрабатывался проект дома, непрофессионал все равно не учтет всех нюансов. И при строительстве неизбежно возникнут моменты, когда придется на ходу переделывать или додумывать отдельные конструктивные элементы.

Современные материалы и доступность информации несколько упрощают работу для частных застройщиков. Так, в сети выложено большое количество бесплатных типовых проектов. Но следует понимать, что качественную работу никто бесплатно не даст на всеобщее пользование. Все эти проекты требуют серьезной доработки или являются неполными.

Вторым вариантом является покупка готового домокомплекта с завода. Он представляет собой пирог из двух панелей OSB плит, а между ними слоя пенопласта. Выбрав определенный проект каркасного дома у завода-изготовителя, его производят с учетом всех дверных и оконных проемов, а за дополнительные деньги, и межкомнатных перегородок.

Заказчику остается только собрать его по прилагаемой инструкции на подобии конструктора. Но в любом случае отправной точкой в разработке любого проекта служит бюджет строительства.

Особенности разработки проекта деревянного дома

При создании проекта рубленого или брусового дома, придется учесть ряд нюансов, которые повлияют на конечный результат:

  • брус или бревно для дома, как правило, имеют длину 6 м. При строительстве просторного дома этого зачастую недостаточно и появляется необходимость в состыковке бревен между собой. Сделать это на открытой стене невозможно, поэтому рассчитываются данные стыки на перерубах, которые дополнительно утепляются;
  • для обеспечения правильной усадки и жесткости всего дома, стыки размещаются в шахматном порядке в каждом последующем венце бревен. При этом их потребуется распределить по нескольким соседним перерубам;
  • способ сборки бревенчатого дома подразумевает только четное количество углов;
  • при проектировании принимается во внимание правильное распределение нагрузок на все несущие элементы;
  • исходя из изначальной длины материала в 6 м, проект должен создаваться с учетом минимального количества отходов;
  • бревенчатые перегородки второго этажа следует размещать только над несущими стенами, во всех остальных случаях они заменяются более легкими столбами из бруса или обрезных досок;
  • при мансардном втором этаже,  лестница не должна примыкать к стене, на которую опирается скат крыши.

Программы для разработки проекта дома

Современные программы значительно упрощают задачу по самостоятельному проектированию дома. С их помощью создаются 3D модели, которые можно рассматривать со всех ракурсов приближая или отдаляя. Большинство из них адаптированы для простых пользователей и обходятся бесплатно.  Рассмотрим несколько самых популярных программ.

Пожалуй, самой популярной программой является Google SketchUp. Она наиболее проста в использовании, но при этом многофункциональна.

С ее помощью можно создать 3D проект дома, дизайн интерьера и ландшафтный дизайн. Она содержит множество текстур и очень удобна для проектирования конструкций, которые требуют расчета с точностью до миллиметра. Кроме этого, она абсолютно бесплатна.

Не менее популярна и Arcone. Но работать с ней получится только после освоения обучающего материала. Она позволяет создавать 3D модели домов и внутренних помещений. Она показывает освещение комнаты, соответствующее расположению окон.

Особенно важно для разработки проекта то, что с помощью программы создаются горизонтальные и вертикальные разрезы здания. Лицензионная версия доступна только платно.

Еще одна востребованная программа – это ArchiCAD. Ею пользуются не только любители, но и профессионалы. Это целый набор инструментов для проектирования зданий и дизайна. Она позволяет не только создавать красивые модели, но и вести всю строительно-техническую документацию. Лицензионная версия также не бесплатна.

Подводя итоги, хочется сказать, что разработка проектов строительства домов дело кропотливое и довольно сложное. Эскизную часть можно создать и самостоятельно, но не торопясь и тщательно продумывая и просматривая всевозможные варианты. А вот рабочую часть лучше всего доверить профессионалам. Не обойтись без помощи архитектора и при подготовке проекта для администрации района, для выдачи разрешения на строительство.

strport.ru


Смотрите также

X